(prestaro za odgovor)
Zatvaranje balkona
Pukovnik
2013-04-09 07:41:25 UTC
Sto bi se dogodilo da samoinicijativno zatvorim balkon u stanu kako bi
povecao stambeni prostor? Napominjem da su to vec ucinili gotovo svi
stanari te zgrade, a u razgovoru s njima navodno nitko to nije
legalizirao niti planira.
Hoce li nam nekakva inspekcija to srusiti ili sto?
i***@gmail.com
2013-04-09 10:00:07 UTC
Pozdrav svima...
Post by Pukovnik
Sto bi se dogodilo da samoinicijativno zatvorim balkon u stanu kako bi
povecao stambeni prostor? Napominjem da su to vec ucinili gotovo svi
stanari te zgrade, a u razgovoru s njima navodno nitko to nije
legalizirao niti planira.
Hoce li nam nekakva inspekcija to srusiti ili sto?
Moze vas natjerati da vratite u prvobitno stanje. To se danas masovno legalizira.

Uzivajte,

Iggy
AS
2013-04-09 11:05:05 UTC
Post by i***@gmail.com
Moze vas natjerati da vratite u prvobitno stanje. To se danas masovno legalizira.
Ili, obzirom da se naknade za vode, odvoz smeca , komunalna, isl. naplacuje
po metru kvadratnom ili kubnom (kako tko), moguce je njihovo povecanje, ako
sluzbe skuze koliko gube po zgradi od 10-ak katova.
Lex-Lutor
2013-04-09 11:05:43 UTC
Post by Pukovnik
Hoce li nam nekakva inspekcija to srusiti ili sto?
ZABORAVI.....

Danasnja legalizacija ti je isto sto i prodaja stanova 90-h godina ...drzava
treba svaku lipu i samo trazi nacina kako da dodje do para....

Ako budes prodavao stan koga briga da li je veci za 4m2 koje ima balkon ili
nije, u pravilu to su prostori sa izolacijom 0-bodova i donose vise stete
nego koristi no valjda se ljudi osjecaju bolje sa tih par kvadrata vise...a
to da ce ti netko doci u stan mjeriti mozes zaboraviti....
i***@gmail.com
2013-04-09 11:46:44 UTC
Pozdrav svima...
Post by AS
Post by i***@gmail.com
Moze vas natjerati da vratite u prvobitno stanje. To se danas masovno legalizira.
Ili, obzirom da se naknade za vode, odvoz smeca , komunalna, isl. naplacuje
po metru kvadratnom ili kubnom (kako tko), moguce je njihovo povecanje, ako
sluzbe skuze koliko gube po zgradi od 10-ak katova.
To ide kao posljedica legalizacije u svakom stanu.

Uzivajte,

Iggy
Pukovnik
2013-04-09 12:12:38 UTC
Post by Lex-Lutor
Post by Pukovnik
Hoce li nam nekakva inspekcija to srusiti ili sto?
ZABORAVI.....
Danasnja legalizacija ti je isto sto i prodaja stanova 90-h godina ...drzava
treba svaku lipu i samo trazi nacina kako da dodje do para....
Ako budes prodavao stan koga briga da li je veci za 4m2 koje ima balkon ili
nije, u pravilu to su prostori sa izolacijom 0-bodova i donose vise stete
nego koristi no valjda se ljudi osjecaju bolje sa tih par kvadrata vise...a
to da ce ti netko doci u stan mjeriti mozes zaboraviti....
Da li zelis reci da napravim kako hocu i da se ne moram bojati nikakvih
inspekcija?
Lex-Lutor
2013-04-09 12:21:02 UTC
Meni ti kolega radi na legalizacijama i crkava od posla, uglavnom za ove
balkone se nitko ne sekira jer su svi vecinom napravili samo zatvaranje sa
alum. stolarijom sto se smatra MONTAZNO i kao privremeno rijesnje a za to
nije obavezna legalizacija. Ako je netko rusio zidove i zidarskim zahvatima
zatvarao onda je to vec druga prica....

No kako je u lipoj nasoj SVE MOGUCE ne znaci da se zakon isto tumaci u
svakoj zupaniji....

Pored toga moramo biti svjesni da NEMA TEORETSKE sanse da se obavi
legalizacja do zadanog roka jer nema toliko strucnih ljudi na raspolaganju
posto svaki takav elaborat mora potpisati ovalsteni ing.

Secer na kraju koji ti nitko ne kaze:

Legalizacija je samo prvi dio price, da bi to bilo legalno 100% za tebe kao
vlasnika objekata MORAS izvrsiti UPIS u gruntovnicu i katastar na osnovu
ELABORATA koji ti opet mora napraviti ovlastena osoba i sto naravno treba
platiti dodatnu na svu ovu pricu... Jer naravno sama legalizacija nema veze
sa upisom u te registre...
i***@gmail.com
2013-04-09 12:43:06 UTC
Pozdrav svima...
Post by Lex-Lutor
Meni ti kolega radi na legalizacijama i crkava od posla, uglavnom za ove
balkone se nitko ne sekira jer su svi vecinom napravili samo zatvaranje sa
alum. stolarijom sto se smatra MONTAZNO i kao privremeno rijesnje a za to
nije obavezna legalizacija. Ako je netko rusio zidove i zidarskim zahvatima
zatvarao onda je to vec druga prica....
No kako je u lipoj nasoj SVE MOGUCE ne znaci da se zakon isto tumaci u
svakoj zupaniji....
Tu ti je osnovni problem. :o)
Post by Lex-Lutor
Pored toga moramo biti svjesni da NEMA TEORETSKE sanse da se obavi
legalizacja do zadanog roka jer nema toliko strucnih ljudi na raspolaganju
posto svaki takav elaborat mora potpisati ovalsteni ing.
Legalizacija je samo prvi dio price, da bi to bilo legalno 100% za tebe kao
vlasnika objekata MORAS izvrsiti UPIS u gruntovnicu i katastar na osnovu
ELABORATA koji ti opet mora napraviti ovlastena osoba i sto naravno treba
platiti dodatnu na svu ovu pricu... Jer naravno sama legalizacija nema veze
sa upisom u te registre...
U principu svi koji rade to u paketu, rade i to.

Uzivajte,

Iggy
Bla
2013-04-09 12:33:44 UTC
Post by Pukovnik
Sto bi se dogodilo da samoinicijativno zatvorim balkon u stanu kako bi
povecao stambeni prostor? Napominjem da su to vec ucinili gotovo svi
stanari te zgrade, a u razgovoru s njima navodno nitko to nije
legalizirao niti planira.
Hoce li nam nekakva inspekcija to srusiti ili sto?
dogodilo bi se da bi i ti pripomogao da grad
jos vise izgleda kao jos veca cergetina

po mogucnosti pregradnju napravi siporeksom,
ostavi si i jedan omanji prozorcic (tipa za
kenjaru ili sl), pregradi samo dio balkona
tako da ti ipak ostane "balkon" i obavezno
jos naseri metar fasadne cijevi od bojlera
kroz taj "novi zid", plus montirana klima
koja kapa ekipi po glavama dole direktno,
to sam skoro zaboravio ;)
--
signatjur nije moja furka ;)
Lex-Lutor
2013-04-09 12:46:41 UTC
Post by Bla
plus montirana klima
koja kapa ekipi po glavama dole direktno,
to sam skoro zaboravio ;)
Dobrrrraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa... kako si se samo sjetio .....na zalost
imas pravo, ruzno je do boga kada svaki kat ima svoju verziju ........
Pukovnik
2013-04-09 13:20:05 UTC
Post by Bla
dogodilo bi se da bi i ti pripomogao da grad
jos vise izgleda kao jos veca cergetina
po mogucnosti pregradnju napravi siporeksom,
ostavi si i jedan omanji prozorcic (tipa za
kenjaru ili sl), pregradi samo dio balkona
tako da ti ipak ostane "balkon" i obavezno
jos naseri metar fasadne cijevi od bojlera
kroz taj "novi zid", plus montirana klima
koja kapa ekipi po glavama dole direktno,
to sam skoro zaboravio ;)
Vec se 5 minuta smijem, a kolege se pitaju sto mi je:-).
Mislim da ipak necu zatvarat, ali klima ce svakako biti ugradjena.
zeko
2013-04-09 14:26:42 UTC
Post by Pukovnik
Post by Bla
dogodilo bi se da bi i ti pripomogao da grad
jos vise izgleda kao jos veca cergetina
po mogucnosti pregradnju napravi siporeksom,
ostavi si i jedan omanji prozorcic (tipa za
kenjaru ili sl), pregradi samo dio balkona
tako da ti ipak ostane "balkon" i obavezno
jos naseri metar fasadne cijevi od bojlera
kroz taj "novi zid", plus montirana klima
koja kapa ekipi po glavama dole direktno,
to sam skoro zaboravio ;)
Vec se 5 minuta smijem, a kolege se pitaju sto mi je:-).
Mislim da ipak necu zatvarat, ali klima ce svakako biti ugradjena.
mene arhitekta za sve trazi 3500 kn
Lex-Lutor
2013-04-09 15:33:15 UTC
Post by zeko
mene arhitekta za sve trazi 3500 kn
Samo za svoju sljaku ili je tu cijena naknde, kazna i upis ???
Eni
2013-04-09 15:57:37 UTC
Sto bi se dogodilo da samoinicijativno zatvorim balkon u stanu kako bi povecao
stambeni prostor? Napominjem da su to vec ucinili gotovo svi stanari te
zgrade, a u razgovoru s njima navodno nitko to nije legalizirao niti planira.
Hoce li nam nekakva inspekcija to srusiti ili sto?
po meni, ako te nitko ne prijavi, neće doći baš kod tebe i sjest ti na vrat.
Problem nastaje kada želiš prodati stan i kad ti kupac želi to riješiti
kreditom, papiri neće odgovarati stvarnom stanju.

Što se tiče samog prostora, neke neprovjerene informacije govore da, ukoliko se
ne sruše balkonska vrata između balkona i dnevnog boravka, tada se taj prostor i
dalje vodi pod balkon, bez obzira da li je zatvoren ili nije, i kao takav ne
ulazi u obračun kvadrature prostora, napominjem još jednom da je informacija
neprovjerena, pozz Darko.
XIII
2013-04-09 21:00:35 UTC
©to se tièe samog prostora, neke neprovjerene informacije govore da,
ukoliko se
ne sru¹e balkonska vrata izmeðu balkona i dnevnog boravka, tada se taj
prostor i dalje vodi pod balkon, bez obzira da li je zatvoren ili nije, i
kao takav ne ulazi u obraèun kvadrature prostora, napominjem jo¹ jednom da
je informacija neprovjerena, pozz Darko.
Ja sam provjerio.
Osoba koja je davala informacije u svezi legalizacija
u Zavodu za urbanizam i izgradnju reèe da ako soba nije spojena s balkonom,
tj. nije sru¹en zid izmeðu ni¹ta se ne treba poduzimati.
hAZE
2013-04-10 09:18:47 UTC
XIII wrote:>> Što se tiče samog prostora, neke neprovjerene informacije
govore da,
Post by XIII
Post by Eni
ukoliko se
ne sruše balkonska vrata između balkona i dnevnog boravka, tada se taj
prostor i dalje vodi pod balkon, bez obzira da li je zatvoren ili nije, i
kao takav ne ulazi u obračun kvadrature prostora, napominjem još jednom da
je informacija neprovjerena, pozz Darko.
Ja sam provjerio.
Osoba koja je davala informacije u svezi legalizacija
u Zavodu za urbanizam i izgradnju reče da ako soba nije spojena s balkonom,
tj. nije srušen zid između ništa se ne treba poduzimati.
Neka me netko ispravi ako griješim, ali kolege koji se bakću s
legalizacijom kažu:
- ako zatvoriš balkon - imaš zatvoreni balkon i nije potrebna
legalizacija
- ako zatvoriš balkon i proširiš sobu na taj prostor - balkon postaje
soba i to je prenamjena prostora i to treba legalizirati
--
live long and prosper
Mirko
2013-04-10 13:53:29 UTC
Post by Pukovnik
Post by Bla
dogodilo bi se da bi i ti pripomogao da grad
jos vise izgleda kao jos veca cergetina
po mogucnosti pregradnju napravi siporeksom,
ostavi si i jedan omanji prozorcic (tipa za
kenjaru ili sl), pregradi samo dio balkona
tako da ti ipak ostane "balkon" i obavezno
jos naseri metar fasadne cijevi od bojlera
kroz taj "novi zid", plus montirana klima
koja kapa ekipi po glavama dole direktno,
to sam skoro zaboravio ;)
Vec se 5 minuta smijem, a kolege se pitaju sto mi je:-).
Mislim da ipak necu zatvarat, ali klima ce svakako biti ugradjena.
Zar nije Bandic naredio skidanje klima (ako si u Zagrebu), pa bi to
mogao biti veci problem od zatvaranja balkona?
Bla
2013-04-11 08:51:41 UTC
Post by Mirko
Zar nije Bandic naredio skidanje klima (ako si u Zagrebu), pa bi to
mogao biti veci problem od zatvaranja balkona?
svasta je on "naredio" .. vidi samo sta je sve
kaznjivo po komunalnom redu, samo sta se nista
od toga ne provodi i za to vrijeme apetiti rastu
i devastacija se povecava eksponencijalno kroz
godine, dok se komunalni redari uglavnom bave
ugnjetavanjem ekipe koja je krivo parkirala po
kvartovima gdje nikad problem parkinga ni nije
bio urbanisticki rijesen kako spada

isto vrijedi i za to zatvaranje lodja .. uopce
ne bi smjelo biti nikakvih promjena na vanjskom
dijelu zgrade bez dozvole arhitekta i kojecega,
pocevsi vec i od mijenjanja stolarije kad bi se
trebao zadrzati raspored i velicina prozora kao
sto je originalno zamisljeno, uz boju roleta i
slicno, no to se nista nigdje niti ne spominje,
nikakve edukacije niti "upozorenja" .. osobno se
najvise cudim da je legalizacija uopce moguca,
jer bez dozvole arhitekta i/ili urbanista uopce
se ne bi smjelo dozvoljavati niti zatvaranje
balkona/lodja raznoraznim seljackim stilovima
i neujednacenim nakaradama, a kamoli pripajanje
u stanove (!!!)
--
signatjur nije moja furka ;)
zeko
2013-04-11 16:38:30 UTC
Post by Lex-Lutor
Post by zeko
mene arhitekta za sve trazi 3500 kn
Samo za svoju sljaku ili je tu cijena naknde, kazna i upis ???
sljaka i upis.....kazna?, pa radi se kao da cu lodju tek sutra zatvoriti
zeko
2013-04-11 16:39:51 UTC
Post by hAZE
XIII wrote:>> Što se tiče samog prostora, neke neprovjerene informacije
govore da,
Post by XIII
Post by Eni
ukoliko se
ne sruše balkonska vrata između balkona i dnevnog boravka, tada se taj
prostor i dalje vodi pod balkon, bez obzira da li je zatvoren ili nije, i
kao takav ne ulazi u obračun kvadrature prostora, napominjem još jednom da
je informacija neprovjerena, pozz Darko.
Ja sam provjerio.
Osoba koja je davala informacije u svezi legalizacija
u Zavodu za urbanizam i izgradnju reče da ako soba nije spojena s balkonom,
tj. nije srušen zid između ništa se ne treba poduzimati.
Neka me netko ispravi ako griješim, ali kolege koji se bakću s
- ako zatvoriš balkon - imaš zatvoreni balkon i nije potrebna
legalizacija
- ako zatvoriš balkon i proširiš sobu na taj prostor - balkon postaje
soba i to je prenamjena prostora i to treba legalizirati
tocno

Sljedeća stranica >
Stranica :stranica od 2