Kupoprodajni ugovor nistavan

[Tony]

Kupio sam zemljiste, ali ja i prodavatelj u ugovor nismo stavili OIB (nisam
znao da treba), nego ime, prezime, adresu i kucni broj. Da li mi na sudu
mogu odbiti uknjizbu zato sto nema OIB-a na ugovoru?

[man]

Post by Tony
Kupio sam zemljiste, ali ja i prodavatelj u ugovor nismo stavili OIB
(nisam znao da treba), nego ime, prezime, adresu i kucni broj. Da li mi na
sudu mogu odbiti uknjizbu zato sto nema OIB-a na ugovoru?

mogu. napravi aneks ugovoru, plati liku piæe i u red.

[Ivo]

Post by man
mogu. napravi aneks ugovoru, plati liku piæe i u red.

ni potpis danas ne vrijedi nista :)

[BBird]

...Da li mi na sudu mogu odbiti uknjizbu zato sto nema OIB-a na ugovoru?

Nemam pojma, no zašto ne probaš.
APP (ako prođe - prođe), a ako cjepidlače napravite nekakv aneks ugovoru.

[Tony]

Nemam pojma, no za¹to ne proba¹.
APP (ako proðe - proðe), a ako cjepidlaèe napravite nekakv aneks ugovoru.

A je li na ugovoru mora biti oib prodavatelja ili kupca ili obojice?

[Rafe]

Post by Tony

Post by BBird
Nemam pojma, no zašto ne probaš.
APP (ako prođe - prođe), a ako cjepidlače napravite nekakv aneks ugovoru.

A je li na ugovoru mora biti oib prodavatelja ili kupca ili obojice?

Prijatelju,
Na Općinskom Sudu u Puli ne prolaze uknjižbe bez OIB-a od 01.01.2009. dakle
već godinu i pol.
Ja sam lani radio jedan darovni ugovor i upisao sam Ime, Prezime, ime oca,
JMBG, OIB, adresu (ulica, kućni broj i grad) od obe osobe - darovatelja i
daroprimca - pa ništa te ne košta u wordu napisati sve ove podatke prije
nego ideš kod bilježnika jer od viška ne boli glava, a od manjka ti fali
250,00 Kn sudske takse jer ako ti odbiju upis, ponovno plaćaš sudsku taksu
od 250 Kn kod ponovnog zahtjeva, tako da prodavatelja kod bilježnika i
potpišite aneks!

Pozdrav!

[Ja]

Post by Tony
Kupio sam zemljiste, ali ja i prodavatelj u ugovor nismo stavili OIB
(nisam znao da treba), nego ime, prezime, adresu i kucni broj. Da li mi na
sudu mogu odbiti uknjizbu zato sto nema OIB-a na ugovoru?

za sud obavezno mora biti OIB, odbijaju i za manje sitnice.

[Tony]

Post by Ja
za sud obavezno mora biti OIB, odbijaju i za manje sitnice.

A u P.M. Ne mogu vjerovati kako cjepidlace. Na ugovoru pise ko je
prodavatelj, ime, prezime, adresa, pise na pecatu da je biljeznik utvrdio
njegov identitet na osnovu osobne iskaznice, pise i broj osobne... i to im
nije dovoljno da vide identitet osobe koja prodaje, nego im treba jebeni
oib! Majke im ga nabijem!

[mond0n]

Post by Tony
A u P.M. Ne mogu vjerovati kako cjepidlace. Na ugovoru pise ko je
prodavatelj, ime, prezime, adresa, pise na pecatu da je biljeznik utvrdio
njegov identitet na osnovu osobne iskaznice, pise i broj osobne... i to im
nije dovoljno da vide identitet osobe koja prodaje, nego im treba jebeni
oib! Majke im ga nabijem!

Nabij bolje genijalca koji je sklepao takav ugovor.

lp

[Tony]

Post by mond0n
Nabij bolje genijalca koji je sklepao takav ugovor.

Ja sam sklepao taj ugovor. Skinuo sam ga sa poslovnog foruma i modificirao
imena, prezimena, adrese, kvadraturu zemlje. Pravni sadrzaj ugovora nisam
mijenjao. Koga da nabijem, sebe ili one sa poslovnog foruma?

[Igor Batinic]

Pozdrav svima...

Post by Tony

Post by mond0n
Nabij bolje genijalca koji je sklepao takav ugovor.

Ja sam sklepao taj ugovor. Skinuo sam ga sa poslovnog foruma i modificirao
imena, prezimena, adrese, kvadraturu zemlje. Pravni sadrzaj ugovora nisam
mijenjao. Koga da nabijem, sebe ili one sa poslovnog foruma?

Oboje. Prvo sebe. Za bilo sto sto kosta vise od par kuna ne kupis
"ozbiljne informacije" s interneta.

Uzivajte,

Iggy

[Tony]

Post by Igor Batinic
Oboje. Prvo sebe. Za bilo sto sto kosta vise od par kuna ne kupis
"ozbiljne informacije" s interneta.

Mislio sam da je poslovni forum ozbiljan, ali zajebao sam se. Odvjetnik
trazi 2000 kuna za ugovor, a posto su bila 3 ugovora, onda je to 6000 kuna.
Drugi odvjetnici kod kojih sam bio takodjer traze toliko.

Nista, kurac, onda moram ici na sud i vidjeti da li prolazi, ako ne, onda cu
pitati njih kako da slozim anex ugovora i to cu nastojati s prodavateljem
potpisati.

[Igor Batinic]

Pozdrav svima...

Post by Tony

Post by Igor Batinic
Oboje. Prvo sebe. Za bilo sto sto kosta vise od par kuna ne kupis
"ozbiljne informacije" s interneta.

Mislio sam da je poslovni forum ozbiljan, ali zajebao sam se. Odvjetnik
trazi 2000 kuna za ugovor, a posto su bila 3 ugovora, onda je to 6000 kuna.
Drugi odvjetnici kod kojih sam bio takodjer traze toliko.
Nista, kurac, onda moram ici na sud i vidjeti da li prolazi, ako ne, onda cu
pitati njih kako da slozim anex ugovora i to cu nastojati s prodavateljem
potpisati.

Da si bar pisao MBG. Ime, prezime i adresa su daleko od dovoljnog za
bilo sto takvog tipa, to je slucaj daleko od nemoguceg da na istoj
adresi imas bar dvije osobe istog imena i prezimena.

Uzivajte,

Iggy

[Tony]

Da si bar pisao MBG. Ime, prezime i adresa su daleko od dovoljnog za bilo
sto takvog tipa, to je slucaj daleko od nemoguceg da na istoj adresi imas
bar dvije osobe istog imena i prezimena.

Napisao sam svoj JMBG, a za prodavatelja sam napisao JMBG:________________ i
htio sam da on upise. Ali krava u javnobiljeznickom uredu mi je to
prekrizila, stavila je crtu preko toga jer kao nije bitno. U pecatu od
biljeznika pise broj osobne iskaznice prodavatelja i ostali podaci. Pise da
je ona nedvojbeno utvrdila njegov identitet, bla, bla... Znaci nije nimalo
sporan identitet prodavatelja, nego sama cinjenica da ugovor nema oib. To je
ono sto mene zanima, da li sud gleda nedvojbenost identiteta osobe koja
prodaje ili cjepidlace zbog OIB-a tek tako jer je to neko novo pravilo
pisanja ugovora?

[Igor Batinic]

Pozdrav svima...

Post by Tony

Da si bar pisao MBG. Ime, prezime i adresa su daleko od dovoljnog za bilo
sto takvog tipa, to je slucaj daleko od nemoguceg da na istoj adresi imas
bar dvije osobe istog imena i prezimena.

Napisao sam svoj JMBG, a za prodavatelja sam napisao JMBG:________________ i
htio sam da on upise. Ali krava u javnobiljeznickom uredu mi je to
prekrizila, stavila je crtu preko toga jer kao nije bitno. U pecatu od
biljeznika pise broj osobne iskaznice prodavatelja i ostali podaci. Pise da
je ona nedvojbeno utvrdila njegov identitet, bla, bla... Znaci nije nimalo
sporan identitet prodavatelja, nego sama cinjenica da ugovor nema oib. To je
ono sto mene zanima, da li sud gleda nedvojbenost identiteta osobe koja
prodaje ili cjepidlace zbog OIB-a tek tako jer je to neko novo pravilo
pisanja ugovora?

Pa i nije novo pravilo, JMBG / OIB je oduvijek bio jako bitan, probaj
potpisati onaj aneks.

Uzivajte,

Iggy

[Marcus Phass]

Post by Igor Batinic
Pa i nije novo pravilo, JMBG / OIB je oduvijek bio jako bitan, probaj
potpisati onaj aneks.

Vrlo vjerojatno u vlasnickom listu ne pise OIB prodavatelja, pa
pretpostavljam da bi proslo i bez toga. Svoj OIB moze pokusati dokazati
kopijom potvrde o OIB-u, uz original na uvid kod predaje zahtjeva.

[Pax et bonus]

Post by Tony

Post by Igor Batinic
Oboje. Prvo sebe. Za bilo sto sto kosta vise od par kuna ne kupis
"ozbiljne informacije" s interneta.

Mislio sam da je poslovni forum ozbiljan, ali zajebao sam se. Odvjetnik
trazi 2000 kuna za ugovor, a posto su bila 3 ugovora, onda je to 6000
kuna. Drugi odvjetnici kod kojih sam bio takodjer traze toliko.
Nista, kurac, onda moram ici na sud i vidjeti da li prolazi, ako ne, onda
cu pitati njih kako da slozim anex ugovora i to cu nastojati s
prodavateljem potpisati.

Ne sekiraj se. Nije ugovor time nimalo nistetan ako je potpisan ili ovjeren
jer to nije bitni sastojak ugovoru sa aspekta obveznog prava, vec radi
evidencije u ZK.
Ako je potpisan i ovjeren, treba samo mali anex za oib i to je to.

[Tony]

Post by Pax et bonus
Ne sekiraj se. Nije ugovor time nimalo nistetan ako je potpisan ili
ovjeren jer to nije bitni sastojak ugovoru sa aspekta obveznog prava, vec
radi evidencije u ZK.
Ako je potpisan i ovjeren, treba samo mali anex za oib i to je to.

Mene jedino muci ako taj prodavatelj nebude htio potpisati anex jer njegov
sin ga je pritiskao da ne potpisuje, da tu zemlju ostavi sinu. Covjek je to
prodao odavno mom djedu, ali su napravili samo ugovor za upis u katastar da
se izbjegne porez. Sada nakon 20 godina je potpisao da prodaje i vlasnistvo
i to ne mom djedu, nego meni (djed ne zeli da ide na njega nego direktno na
mene). Sin od tog prodavatelja je forsirao oca da zajebe mog djeda, tj. mene
i da ne potpisuje nista.

Sad mene brine ako ja dodjem za koji dan opet kod susjeda da potpise anex
ugovora, a njegov sin dozna pa pocnu problemi. Sto ako on ne potpise taj
anex, imam li ja sanse da se uknjizim ili trebaju zalbe, molbe, tuzbe...?

[Pax et bonus]

Post by Tony
Sad mene brine ako ja dodjem za koji dan opet kod susjeda da potpise anex
ugovora, a njegov sin dozna pa pocnu problemi. Sto ako on ne potpise taj
anex, imam li ja sanse da se uknjizim ili trebaju zalbe, molbe, tuzbe...?

Ne sekiraj se.
Ako je ugovor ispravan i provediv osim sto nema oib-a, to je fantasticno
prebanalan manjak koji ne moze uvjereni ugovor ciniti nistetnim.
Pretpostavljam da se bar zabiljezba moze zapisati u zemljisnim knjigama, a
oib se moze dostaviti i drugim kanalima... treba pitati u zk odjelu. Nista
strasno.

[Tony]

Post by Pax et bonus
Ne sekiraj se.
Ako je ugovor ispravan i provediv osim sto nema oib-a, to je fantasticno
prebanalan manjak koji ne moze uvjereni ugovor ciniti nistetnim.
Pretpostavljam da se bar zabiljezba moze zapisati u zemljisnim knjigama, a
oib se moze dostaviti i drugim kanalima... treba pitati u zk odjelu. Nista
strasno.

Odlicno, onda sam na konju! Sutra odmah idem na zemljisnik da to odnesem i
da pitam kako dalje. Zahvaljujem na informacijama.

[Rafe]

Post by Tony
Odlicno, onda sam na konju! Sutra odmah idem na zemljisnik da to odnesem i
da pitam kako dalje. Zahvaljujem na informacijama.

Ok, ali pogledaj i moj odgovor koji sam ti gore dao; dakle OIB je obavezan
kod zemljišnih tramakacija.

Još jedna bitna napomena - Javni Bilježnik ne ovjerava ugovor (odnosno
njegovu ispravnost) već SAMO POTPISE NA UGOVORU za 48 Kn po potpisu! Nikako
da ljudi to kod nas nauče...
Ako ovjerava ispravnost ugovora onda je to solemizacija (ili neki drugi
oblik "ovjeravanja") i to košta i do 100 puta više!

Pozdrav!

[Bla]

Jo¹ jedna bitna napomena - Javni BiljeŸnik ne ovjerava ugovor (odnosno
njegovu ispravnost) veæ SAMO POTPISE NA UGOVORU za 48 Kn po potpisu! Nikako
da ljudi to kod nas nauèe...
Ako ovjerava ispravnost ugovora onda je to solemizacija (ili neki drugi
oblik "ovjeravanja") i to ko¹ta i do 100 puta vi¹e!

u zagrebu kod biljeznika uredno odbijaju
ovjeriti ugovor ako nema oib napisan

[Bla]

Post by Tony
Odlicno, onda sam na konju! Sutra odmah idem na zemljisnik da to odnesem i
da pitam kako dalje. Zahvaljujem na informacijama.

to ti je najbolje napraviti tako jer u
svakom zk odjelu vrijedi nekakva druga
praksa .. isti ti je primjer i sa tim
biljeznikom kod kojeg si isao jer ocito
qrca nemaju pojma u tom uredu .. i jos
prekrizi jmbg? :)))))

prestrasno

e i da, nadam se da ti je jasno da ces
sad morati ici prijaviti taj ugovor u
poreznu da ti razrezu porez?

[Pax et bonus]

Post by Tony

Post by Pax et bonus
Ne sekiraj se.
Ako je ugovor ispravan i provediv osim sto nema oib-a, to je fantasticno
prebanalan manjak koji ne moze uvjereni ugovor ciniti nistetnim.
Pretpostavljam da se bar zabiljezba moze zapisati u zemljisnim knjigama,
a oib se moze dostaviti i drugim kanalima... treba pitati u zk odjelu.
Nista strasno.

Odlicno, onda sam na konju! Sutra odmah idem na zemljisnik da to odnesem i
da pitam kako dalje. Zahvaljujem na informacijama.

Cak i ako u zk inzistiraju na formi anexa, osnovni ugovor je taj koji ima
sve bitne sastojke i izraz je volje stranaka, te je na poledjini nedvojbeno
ovjeren potpis prodavatelja. Dakle, obveznopravno je ugovor punovaljan.
Dakle, nema povrata nazad, vec eventualno "samo" problemi sa uknjizbom.

[Bla]

Post by Tony
Ja sam sklepao taj ugovor. Skinuo sam ga sa poslovnog foruma i modificirao
imena, prezimena, adrese, kvadraturu zemlje. Pravni sadrzaj ugovora nisam
mijenjao. Koga da nabijem, sebe ili one sa poslovnog foruma?

sebe za pocetak, a onda jos i biljeznika
koji ti je ovjerio takav potpis .. nisam
jos ni jednom naletio da biljeznik nije
prekontrolirao da li ima oib na ugovoru

dobro sad, ne biljeznik, nego sluzbenice
koje rade u uredu

koliko vidim u ugovor nisi stavio cak ni
jmbg? .. carski :) .. biljeznik kod kojeg
si isao je vrlo veliki majstor za maznuti
lovu vezanih ociju .. mogo si otvorit i
nekakvu firmicu usput sa tudjom osobnom,
vjerojatno ne bi bilo problema

[a***@gmail.com]

Post by Tony
Kupio sam zemljiste, ali ja i prodavatelj u ugovor nismo stavili OIB (nisam
znao da treba), nego ime, prezime, adresu i kucni broj. Da li mi na sudu
mogu odbiti uknjizbu zato sto nema OIB-a na ugovoru?

[P***@mail.com]

Imam jedno pitanje.Posjedujem 1/4 kuće.djed posjeduje 3/4.Djed želi svoj dijo kuće prodati,a ja svoju četvrtinu kuće neželim prodati.Dali sam ja prisiljen prodati svoju četvrtinu ili ne?

[a a]

Post by Tony
Kupio sam zemljiste, ali ja i prodavatelj u ugovor nismo stavili OIB (nisam
znao da treba), nego ime, prezime, adresu i kucni broj. Da li mi na sudu
mogu odbiti uknjizbu zato sto nema OIB-a na ugovoru?

mam jedno pitanje.Posjedujem 1/4 kuće.djed posjeduje 3/4.Djed želi svoj dijo kuće prodati,a ja svoju četvrtinu kuće ne želim prodati.Dali sam ja prisiljen prodati svoju četvrtinu ili ne?
....................................................................................
Pojavljuje se .Po vašim navodima niste prisiljeni prodati svoj dioUkoliko bi djed ustrajao u svom naumu-uz izostajanje mirnog rješenja-za dalji postupak obraćae su samo sudu pismeno po postupku