curenje vode

[D@rius]

Pozdrav
Situacija je slijedeća...iz stana od jednog stanara curi voda dole u
prizemlje gdje je poslovni prostor u vlasništvu grada. Nakon toga se odlazi
do stana na uvid gdje bi bio problem ali nema nikoga doma. Obaviještava se
upravitelj koji preporučuje da se onda pozove policija i vatrogasci jer je
to kao procedira no baš tokom razgovora dolazi podstanar i tvrdi kako ništa
ne curi te nakon 20 min. pušta u stan ovlaštenog predstavnika i
vodoinstalatera koji je u međuvremenu bio pozvan na intervenciju.
U kupaoni je utvrđen jednostavni kvar i to da lagano pušta voda iznad spoja
ventila prema bojleru koji je dakle van zida i ne spada u zajedničke
instalacije te vodoinstalater odlazi jer to nije njegov posao trenutno nego
samo ako je vlasnik spreman to o svom trošku platiti. Budući da nije niti
odgovornost zgrade povjerenik također odlazi ali se javlja sumnja da taj
problem neće biti skoro riješen jer zbog nemara vlasnika stoji ovako već
mjesec dana a tu vodu podstanar skuplja u neki lavor koji se eto prevrnuo pa
je procurilo ispod.
Pitanje bi bilo...što učiniti ako i dalje bude curilo na isti način a
vlasnik poslovnog prostora uvijek prvo zove upravitelja i povjerenika zgrade
iako nije u njihovoj nadležnosti da to popravljaju.
Jeli onda opravdano im savjetovati da zovu policiju i neka se sami
obračunavaju sa takvim vlasnikom stana koji btw i ne plaća pričuvu godinama
pa ga se stalno mora tužakati?
Zahvaljujem

[zeleni]

Post by ***@rius

Pitanje bi bilo...¹to uèiniti ako i dalje bude curilo na isti naèin a

vlasnik poslovnog prostora uvijek prvo zove upravitelja i povjerenika
zgrade iako nije u njihovoj nadleŸnosti da to popravljaju.

Isti sam slucaj imao u svojoj zgradi i kao predstavnik zgrade sam popravio o
tro¹ku prièuve.
Bas zato sto je cifra bila mala.

Inaèe vjerojatno privatnom tuŸbom.

[Bla]

Post by zeleni
Isti sam slucaj imao u svojoj zgradi i kao predstavnik zgrade sam popravio o
tro¹ku prièuve.
Bas zato sto je cifra bila mala.

e da .. ali u tom slucaju mozes traziti da
ti vlasnik stana vrati novce u pricuvu jer
je to u tom trenutku bilo najbolje rjesenje,
da kvar ne postane veci od troska itd., no i
dalje ne postoji obveza terecenja za pricuvu
za takav kvar

[zeleni]

Post by Bla

Post by zeleni
Isti sam slucaj imao u svojoj zgradi i kao predstavnik zgrade sam popravio o
tro¹ku prièuve.
Bas zato sto je cifra bila mala.

e da .. ali u tom slucaju mozes traziti da
ti vlasnik stana vrati novce u pricuvu jer
je to u tom trenutku bilo najbolje rjesenje,
da kvar ne postane veci od troska itd., no i
dalje ne postoji obveza terecenja za pricuvu
za takav kvar

U pravu si!
Stvar je sto bi steta nakon mjesec dana bila par PUTA veca od trenutne
sanacije.

Ovo za naknadno terecenje cu uvesti u praksu ako se ponovi slican problem.

Hvala za savjet !! :)

[Drmesh]

Post by Bla

Post by zeleni
Isti sam slucaj imao u svojoj zgradi i kao predstavnik zgrade sam
popravio o tro¹ku prièuve.
Bas zato sto je cifra bila mala.

e da .. ali u tom slucaju mozes traziti da
ti vlasnik stana vrati novce u pricuvu jer
je to u tom trenutku bilo najbolje rjesenje,
da kvar ne postane veci od troska itd., no i
dalje ne postoji obveza terecenja za pricuvu
za takav kvar

Platio iz pricuve popravak tipu koji pricuvu niti ne placa, a takav kvar
pricuva ionako niti ne pokriva?
Pa daj neka meni plati pivo iz pricuve. Nema veze kaj ne zivimo u istoj
zgradi.

Lijepo vatrogasci, sekirica po vratima, uci unutra, zatvoriti glavni ventil,
plomba na ventil, plomba na vrata, pa nek dalje vlasnik sam rjesava.

[Bla]

Pitanje bi bilo...što učiniti ako i dalje bude curilo na isti način a
vlasnik poslovnog prostora uvijek prvo zove upravitelja i povjerenika zgrade
iako nije u njihovoj nadleÅŸnosti da to popravljaju.
Jeli onda opravdano im savjetovati da zovu policiju i neka se sami
obračunavaju sa takvim vlasnikom stana koji btw i ne plaća pričuvu godinama
pa ga se stalno mora tuÅŸakati?

policiju garantirano nemaju sta zvat .. to
su medjuvlasnicki odnosi, tj. ovo je valjda
najgora moguca kombinacija jer tu se cak ne
kace suvlasnici, vec "sukorisnici" koji svaki
ima svog "gazdu" .. naravno da grad sigurno
nece napraviti nista, iako bi taj korisnik
trebao zapravo stisnuti grad, jer grad mu je
kao vlasnik "nadredjen" i gradu bi trebalo
biti u interesu da im se taj poslovni prostor
ne ostecuje radi tudjeg (ne)postupanja

ista stvar je i sa tim "podstanarom" koji
bi to trebao rijesiti o svom trosku, pa da
se onda razracunava sa "gazdom", jer samo
i iskljucivo je vlasnik ovdje odgovoran,
no to nam je ocito jasno da se nece desiti

u konacnici, ako lik nema osiguranje i/ili
ni najmanju namjeru da se to sanira, onda
ga se moze tuziti za stetu u tom poslovnom
prostoru, a koja bi nastala od curenja iz
njegovog stana iznad .. sve u svemu to je
velika brljotina i po mom misljenju bi se
to stvarno najlakse rijesilo kao sto je vec
zeleni napisao, da se iz pricuve plati taj
popravak, a onda ganjanje vlasnika stana za
povrat novaca + kamate, uz opravdanje da je
to bio hitan kvar radi kojeg je samo mogla
nastati jos veca steta, a koji je vlasnik
odbio samostalno sanirati na vrijeme

[D@rius]

Post by Bla
u konacnici, ako lik nema osiguranje i/ili
ni najmanju namjeru da se to sanira, onda
ga se moze tuziti za stetu u tom poslovnom
prostoru, a koja bi nastala od curenja iz
njegovog stana iznad .. sve u svemu to je
velika brljotina i po mom misljenju bi se
to stvarno najlakse rijesilo kao sto je vec
zeleni napisao, da se iz pricuve plati taj
popravak, a onda ganjanje vlasnika stana za
povrat novaca + kamate, uz opravdanje da je
to bio hitan kvar radi kojeg je samo mogla
nastati jos veca steta, a koji je vlasnik
odbio samostalno sanirati na vrijeme
--
signatjur nije moja furka ;)

Ma taj vlasnik je takav lik kakvog dugo nisam vidio...zapravo ako je on
uopće vlasnik jer se tu nezna tko pije a tko...činjenica je da godinama
pričuvu ne plaća i uz već treću tužbu nema pomaka u
razmišljanju...instalacije u kaosu...zidovi bez žbuke....podstanar pol
godine živio u mraku zbog iskopčene struje jer vlasnik nije platio račune...
a još je u nekakvom sporu s gradom....dakle susjed za poželjeti..:-)
Ajde ok nije da ima nekih narušavanja reda ali već nam je pomalo dosta tih
igara...i nije problem zamijenit ventil ali znaš ono...baš "takvom" liku
davat lovu iz pričuve ostavlja nekako gorak okus...

[Karabaja]

baš "takvom" liku davat lovu iz pričuve ostavlja nekako gorak okus...

I sad ovo od pravnog postaje filozofsko pitanje. ;) Stoga bih to riješio
po principu maksimiziranja koristi, odnosno minimaliziranja štete. ;)
Koji put treba pregrist govno...

[Bla]

Post by ***@rius
Ma taj vlasnik je takav lik kakvog dugo nisam vidio...zapravo ako je on
uopæe vlasnik jer se tu nezna tko pije a tko...èinjenica je da godinama
prièuvu ne plaæa i uz veæ treæu tužbu nema pomaka u
razmišljanju...instalacije u kaosu...zidovi bez žbuke....podstanar pol
godine živio u mraku zbog iskopèene struje jer vlasnik nije platio raèune...
a još je u nekakvom sporu s gradom....dakle susjed za poželjeti..:-)
Ajde ok nije da ima nekih narušavanja reda ali veæ nam je pomalo dosta tih
igara...i nije problem zamijenit ventil ali znaš ono...baš "takvom" liku
davat lovu iz prièuve ostavlja nekako gorak okus...

mnogo zajebano :) sta da ti kazem

al i taj podstanar mi se ne cini bas da
je pretjerano cist u glavi :)

[D@rius]

Post by Bla
mnogo zajebano :) sta da ti kazem
al i taj podstanar mi se ne cini bas da
je pretjerano cist u glavi :)
--
signatjur nije moja furka ;)

Heh aj kad već traćam.....mjesec dana od kad su mu izgasili struju lik
pokušavao nešto prčkati oko plombe na osiguraču...kao ono u stilu sad ću ja
njih zajebati... i paffff...neš puklo i pola zgrade ostalo bez
struje....naravno da je nekim čudnim čudom preživio glavni osigurač prije
onog ormarića od Hep-a koji bi trebao biti zapravo prva zaštita da se ne
mora njih zvati...
Šta reći, došli hepovci i sve oni to skužili, neš promjenili i kao
komentiraju ...evo sad ćemo ga mi uapsit...te se svi nasmijaše?...e sad jesu
li mu šta naplatili neznam ali su oni koji su ostali bez struje bili lagano
nadrkani jer su prošli sati dok se nije sve sredilo...
No eto netko bi rekao da je sve to jedan mali začin da nam ne bude dosadno u
životu..:-)

[Bla]

Heh aj kad veæ traæam.....mjesec dana od kad su mu izgasili struju lik
pokušavao nešto prèkati oko plombe na osiguraèu...kao ono u stilu sad æu ja
njih zajebati... i paffff...neš puklo i pola zgrade ostalo bez
struje....naravno da je nekim èudnim èudom preživio glavni osiguraè prije
onog ormariæa od Hep-a koji bi trebao biti zapravo prva zaštita da se ne
mora njih zvati...
Šta reæi, došli hepovci i sve oni to skužili, neš promjenili i kao
komentiraju ...evo sad æemo ga mi uapsit...te se svi nasmijaše?...e sad jesu
li mu šta naplatili neznam ali su oni koji su ostali bez struje bili lagano
nadrkani jer su prošli sati dok se nije sve sredilo...
No eto netko bi rekao da je sve to jedan mali zaèin da nam ne bude dosadno u
životu..:-)

e ja bi odmah od podstanara radi dusevnih boli
trazio kilu ipo jagnjetne sa kapulcon mlaaa-don ;)

[zeleni]

li mu šta naplatili neznam ali su oni koji su ostali bez struje bili
lagano nadrkani jer su prošli sati dok se nije sve sredilo...

A meni se par pametnjakovica par threadova ispod smijalo jer sam stavio sve
pod kljuc u zgradi.
:)

Svatko iz svog kuta gleda: netko zivi u ulazu sa 8 vlasnika , a netko u
zgradi sa 80 vlasnika.
Nije isto...

[D@rius]

Post by zeleni

Post by ***@rius
li mu šta naplatili neznam ali su oni koji su ostali bez struje bili
lagano nadrkani jer su prošli sati dok se nije sve sredilo...

A meni se par pametnjakovica par threadova ispod smijalo jer sam stavio
sve pod kljuc u zgradi.
:)
Svatko iz svog kuta gleda: netko zivi u ulazu sa 8 vlasnika , a netko u
zgradi sa 80 vlasnika.
Nije isto...

Ima ona fora da možeš napraviti jedan ključ za više brava...tako smo i mi
rasporedili otvaranje različitih zajedničkih vrata u zgradi na jedan ključ
što je praktično....
I naravno uz karticu tako da se ne može neovlašteno duplirati pa imaš
kontrolu količine ključeva.

[zeleni]

Ima ona fora da možeš napraviti jedan kljuè za više brava...tako smo i mi
rasporedili otvaranje razlièitih zajednièkih vrata u zgradi na jedan kljuè
što je praktièno....
I naravno uz karticu tako da se ne može neovlašteno duplirati pa imaš
kontrolu kolièine kljuèeva.

Naravno da je jedan kljuc za sve, ali nemamo karticu.
Hvala na ideji.

Pozdrav!

[Drmesh]

Post by ***@rius

Post by Bla
u konacnici, ako lik nema osiguranje i/ili
ni najmanju namjeru da se to sanira, onda
ga se moze tuziti za stetu u tom poslovnom
prostoru, a koja bi nastala od curenja iz
njegovog stana iznad .. sve u svemu to je
velika brljotina i po mom misljenju bi se
to stvarno najlakse rijesilo kao sto je vec
zeleni napisao, da se iz pricuve plati taj
popravak, a onda ganjanje vlasnika stana za
povrat novaca + kamate, uz opravdanje da je
to bio hitan kvar radi kojeg je samo mogla
nastati jos veca steta, a koji je vlasnik
odbio samostalno sanirati na vrijeme
--
signatjur nije moja furka ;)

Ma taj vlasnik je takav lik kakvog dugo nisam vidio...zapravo ako je
on uopæe vlasnik jer se tu nezna tko pije a tko...èinjenica je da
godinama prièuvu ne plaæa i uz veæ treæu tužbu nema pomaka u
razmišljanju...instalacije u kaosu...zidovi bez žbuke....podstanar pol
godine živio u mraku zbog iskopèene struje jer vlasnik nije platio
raèune... a još je u nekakvom sporu s gradom....dakle susjed za
poželjeti..:-) Ajde ok nije da ima nekih narušavanja reda ali veæ nam je
pomalo
dosta tih igara...i nije problem zamijenit ventil ali znaš ono...baš
"takvom" liku davat lovu iz prièuve ostavlja nekako gorak okus...

Tuzba za izvlastenje i raskid suvlasnickog odnosa, stan prodati na drazbi,
namiriti dugovanja, tipu dati ostatak love - dovidjenja. Vec vidjeno na ovim
prostorima, kad nista drugo nije pomoglo.