pitanje u vezi stambenog kredita...

[pip]

u slucaju da ja hocu dignuti kredit na neku svotu da bi kupio od privatne
osobe recimo parcelu sa gradjevnom dozvolom na kojoj se nalazi vec
izgradjena kucica...

Ako dizem stambeni kredit da li ovi iz banke dolaze na lice mjesta to
procijeniti? dal se taj kredit isplacuje direktno na racun prodavatelja ili
to mora biti neka agencija za prodaju nekretnina ili ja dobijem cash pa
kupim kako ja hocu?

Da li za istu namjenu mogu dignuti nenamjenski kredit i sta mi se od toga
vise isplati?

drugi problem je ovakav (vezna na moj post ispod)...

Ja jos nisam kreditno sposoban (honorarac) pa bi mi kredu digo stari. on je,
ali ne moze nac jamca, al zato moze dignut hipoteku na svoj stan. je li to
dovoljno? vidio sam u erste banci da je tako nesto moguce, jel zna itko ista
detaljnije?
U biti je pitanje, koja mi je najbolja solucija da bi dosao do potrebitih
para (40k ojra) na sto dulje vrijeme otplate? Dal kao mladac s tendencijom
zasnivanja bracnog odnosa u roku slijedecih 2 godine imam ikakvih
benificija, popusta, bla bla (obzirom na to da kredit prvih 2 godine dok ne
zavrsim fax nece glasiti na mene, a kad se zaposlim cu ga prebaciti sa
starog na svoju placu).

Ako ste ista od mojih pitanja shvatili, molim cijenjene odgovore :))

naravno, ako je netko (bio) u slicnoj situaciji, volio bih cuti i
iskustva....

Hvala svima

[Zizo]

Post by pip
u slucaju da ja hocu dignuti kredit na neku svotu da bi kupio od
privatne osobe recimo parcelu sa gradjevnom dozvolom na kojoj se
nalazi vec izgradjena kucica...
Ako dizem stambeni kredit da li ovi iz banke dolaze na lice mjesta to
procijeniti? dal se taj kredit isplacuje direktno na racun
prodavatelja ili to mora biti neka agencija za prodaju nekretnina ili
ja dobijem cash pa kupim kako ja hocu?
Da li za istu namjenu mogu dignuti nenamjenski kredit i sta mi se od
toga vise isplati?
drugi problem je ovakav (vezna na moj post ispod)...
Ja jos nisam kreditno sposoban (honorarac) pa bi mi kredu digo stari.
on je, ali ne moze nac jamca, al zato moze dignut hipoteku na svoj
stan. je li to dovoljno? vidio sam u erste banci da je tako nesto
moguce, jel zna itko ista detaljnije?
U biti je pitanje, koja mi je najbolja solucija da bi dosao do
potrebitih para (40k ojra) na sto dulje vrijeme otplate? Dal kao
mladac s tendencijom zasnivanja bracnog odnosa u roku slijedecih 2
godine imam ikakvih benificija, popusta, bla bla (obzirom na to da
kredit prvih 2 godine dok ne zavrsim fax nece glasiti na mene, a kad
se zaposlim cu ga prebaciti sa starog na svoju placu).
Ako ste ista od mojih pitanja shvatili, molim cijenjene odgovore :))
naravno, ako je netko (bio) u slicnoj situaciji, volio bih cuti i
iskustva....
Hvala svima

http://www.mojnovac.com

[dead]

Post by pip
Ako dizem stambeni kredit da li ovi iz banke dolaze na lice mjesta to
procijeniti? dal se taj kredit isplacuje direktno na racun prodavatelja ili
to mora biti neka agencija za prodaju nekretnina ili ja dobijem cash pa
kupim kako ja hocu?

ako hoces kredit za gradenje, moras imati predugovor o kupovini, gradj. ili
lok. dozvolu, projekt gradnje, izvodaca i sl. ovisno od banke, opisano na
web stranicama vecine banaka npr zaba;krediti do 35

Post by pip
Da li za istu namjenu mogu dignuti nenamjenski kredit i sta mi se od toga
vise isplati?

nenamjenski kredit je ogranicen na neki iznos, a kamate su mu puno vece pa
vratis i duplo vise, ali kes dobijas sam; u nekim bankama, cak mislim
vecini, mozes dobiti isti uz to da ti odmah od njega odbiju iznos potreban
za depozit pa npr. dobijes samo 80% od trazene svote ali ne moras imati kes
za depozit prije (caka: obracunavaju kamate na 100% a ne na 80%)

Post by pip
Ja jos nisam kreditno sposoban (honorarac) pa bi mi kredu digo stari. on je,
ali ne moze nac jamca, al zato moze dignut hipoteku na svoj stan. je li to
dovoljno? vidio sam u erste banci da je tako nesto moguce, jel zna itko ista
detaljnije?

kredit ne mora dignuti tvoj stari nego ti on moze biti suduznik, sto ti dode
na isto, ali jedino sto si ti prvi obveznik placanja a njemu odbijaju ako ti
ne placas, ali raspitaj se u banci jer ja nisam iz tih krugova, ali sam
skuzio da bi tebi tako nesto trebalo
dio banaka do nekog iznosa daje i bez jamca, ali hipoteka treba biti dosta
veca i kamata je ponekad veca

Post by pip
U biti je pitanje, koja mi je najbolja solucija da bi dosao do potrebitih
para (40k ojra) na sto dulje vrijeme otplate? Dal kao mladac s tendencijom
zasnivanja bracnog odnosa u roku slijedecih 2 godine imam ikakvih
benificija, popusta, bla bla (obzirom na to da kredit prvih 2 godine dok ne
zavrsim fax nece glasiti na mene, a kad se zaposlim cu ga prebaciti sa
starog na svoju placu).

nema tu prebacivanja, samo ga treba uplacivati redovno, a njemu ce sjesti
ako ti ne placas, kao i svim ostalim jamcima zajedno(banke kod kasnjenja
salju na naplatu svima a ne samo jednom, jer ne znaju od koga ce moci
naplatiti koliko, a poslije se trazi povrat ako dobiju lovu od vise jamaca
odjednom)

da li je tajnovi kredit u erste pametan, tu se lome koplja, a koliko sam
skuzio stvar je sto chf-ovi ne prate euro nego manje variraju, pa moze doci
do veceg tecajnog potresa i da vrijednost eura opada a chf-a stoji, i
kreditne rate rastu a kuna ipak vise prati euro nego chf...

nadam se da sam pomogao, ali malo proleti stranice banaka, dosta su to
opisali ali prije odluke svakako obidi uzivo bankare da ti izracunaju sve
troskove i ratu, jer ti troskovi su dosta bitna stavka i pod nekim uvjetima
(npr. korisnik) se dosta razlikuju

[shell]

najbolje ti je otici u volks banku, erste, zagrebacku ili RBA pa se tamo
raspitaj sve detaljno jer svaka banka ima drugacije uvijete i vise vrsta
takvih kredita. i naravno tocno im daj iznos place, vlasnicke listove ( za
stavljanje hipoteke) da se ne bi desilo "mozete gospodine dobiti kredit" i
ti das kaparu kad ono fali ti jos neki jamac i sl....

inace kod zagrebacke banke ima isto neki kredit : ako je nekretnina 2.5
puta vrjednija od trazenog iznosa kredita onda ne trebas ni jamce ni
depozit - nista ne trebas :)

Post by pip
u slucaju da ja hocu dignuti kredit na neku svotu da bi kupio od privatne
osobe recimo parcelu sa gradjevnom dozvolom na kojoj se nalazi vec
izgradjena kucica...
Ako dizem stambeni kredit da li ovi iz banke dolaze na lice mjesta to
procijeniti? dal se taj kredit isplacuje direktno na racun prodavatelja ili
to mora biti neka agencija za prodaju nekretnina ili ja dobijem cash pa
kupim kako ja hocu?
Da li za istu namjenu mogu dignuti nenamjenski kredit i sta mi se od toga
vise isplati?
drugi problem je ovakav (vezna na moj post ispod)...
Ja jos nisam kreditno sposoban (honorarac) pa bi mi kredu digo stari. on je,
ali ne moze nac jamca, al zato moze dignut hipoteku na svoj stan. je li to
dovoljno? vidio sam u erste banci da je tako nesto moguce, jel zna itko ista
detaljnije?
U biti je pitanje, koja mi je najbolja solucija da bi dosao do potrebitih
para (40k ojra) na sto dulje vrijeme otplate? Dal kao mladac s tendencijom
zasnivanja bracnog odnosa u roku slijedecih 2 godine imam ikakvih
benificija, popusta, bla bla (obzirom na to da kredit prvih 2 godine dok ne
zavrsim fax nece glasiti na mene, a kad se zaposlim cu ga prebaciti sa
starog na svoju placu).
Ako ste ista od mojih pitanja shvatili, molim cijenjene odgovore :))
naravno, ako je netko (bio) u slicnoj situaciji, volio bih cuti i
iskustva....
Hvala svima

[TornadosWings]

Hello,

Kredit se isplacuje direktno prodavatelju na racun koji on u tu svrhu mora
otvoriti u banci u kojoj diyes kredit.

Ako dizes kredit u erste banci onda moras biti njihov klijent, tj. Stari ti
mora otvoriti tekuci racun kod njih

Procjenitelje odredjuje banka I salje ih na lice mjesta nakon sto si ti
usmeno odobrili da ces dobiti kredit. Onda dolazi placanje procjenitelja
(cca 2000 kn) koje se ne placa iz kredita. Osim toga imas jos ugovor o
solimizaciji koji potpisujes sa bankom a mora biti ovjeren od njihovog
javnog biljeznika (cca. 1800 kn - isto se ne placa iz kredita) i na kraju
jos moras napraviti 6 ovjerenih primjeraka kupoprodajnog ugovora sa
prodavateljem parcele (par stotina kuna - isto ne ide iz kredita). Nakon
toga se u roku od 10 dana isplacuje kredit.

Nemoj zaboraviti da ti znaci treba cca 4500-5000 kn prije nego sto uopce
dobijes kredit a taj ti se novac ne vraca ako se predomislis ili krene po
zlu.

Isto jos jednom naglasavam da je rizican faktor u tome sto ti banka usmeno
odobri kredit onda das 2000 kn za procijenitelja a on ti veli "moze, moze"
ali ovo ne vrijedi vise od 10.000 Eura. Inace kao info: Procjena ti mora
biti u erste 1/1,2 Znaci ako prodavatelj trazi 40.000 Eura, ti moras imati
procjenu od 48000 i jos dobro kesa u dzepu. U privrednoj je gore: Tamo ti
procjena mora biti 1/2, sto je onda 80.000.

Vezano uz kupovine nekretnine, dajem ti kao pomoc jos jedan mali savjet. Ako
ti je prva nekretnina, znaci nikada nista od nekretnina nisi imao pravno u
vlasnistvu, onda si oslobodjen placanja poreza na kupovinu nekretnine.
Medjutim to ti pali samo onda ako nekretnina nije veca od 50 m2 po
prijavljenom clanu obitelji. U prijevodu: Vas primjerice ima troje (mama,
tata, beba). Svi troje prvo morate prijaviti boraviste (u roku od 10 dana
nakon useljenja) na adresi te nekretnine. Nitko od Vas ne smije imati vec
netku nekretninu u vlasnistvu i kuca ne smije imati vecu kvadraturu 150 m2
ili ti ces ispod 50m2 stambene povrsine po clanu obitelji.

U suprotnom placas porez na kupovinu nekretnine koji nije za baciti ali ti
ne mogu tocno reci koliki je jer je zavisno od zupanije i opcine.

Eto, to ti je to od mene.

PS. Zaboravih. Nenamjenski kredit naravno moze dignuti umjesto stambenog ali
ti nenamjenski krediti najcesce imaju za nekoliko posto (mislim izmedju 3-6
%) vecu kamatu, tako da ti se ne ispalti.

Ja sam razmisljala od kombinaciji da se dogovorim sa prodavateljem da
ispisemo kupoprodajni ugovor uvecan za recimo 5000 Eura - tj s njime
dogovoris usmeno 40000a pismeno 45000. A kad njemu sijedne lova, on ti od
toga ispati 5000 sa kojima onda mozes pokriti poreze, procjenu, ovjeru
ugovora i placanje dadzbina za promjenu prebivalista i osobne itd..
Medjutim, velik ti je to rizik ako ti prodavatelj nije bas najbolji
priojatelj, jer on u svako vrijeme moze reci. "Ne dam ti tvojih 5000 eura
jer mi na ugovoru pise 45000 a ti zakonski onda ne mozes nista napraviti
protiv njega.

Inace, malo kao info. Ako uzmes stambeni kredit na 40000 Eura za neku
prosjecnu kamatnu stopu i na 30 godina. Onda te to izadje negdje oko 75000
Eura koje ces na kraju isplatiti u tih 30 godina. Znaci skoro pa duplo.

Sad moram ici. Nadam se da sam ti pomogla



Tornados Wings

--------------------------------

Post by pip
u slucaju da ja hocu dignuti kredit na neku svotu da bi kupio od privatne
osobe recimo parcelu sa gradjevnom dozvolom na kojoj se nalazi vec
izgradjena kucica...
Ako dizem stambeni kredit da li ovi iz banke dolaze na lice mjesta to
procijeniti? dal se taj kredit isplacuje direktno na racun prodavatelja ili
to mora biti neka agencija za prodaju nekretnina ili ja dobijem cash pa
kupim kako ja hocu?
Da li za istu namjenu mogu dignuti nenamjenski kredit i sta mi se od toga
vise isplati?
drugi problem je ovakav (vezna na moj post ispod)...
Ja jos nisam kreditno sposoban (honorarac) pa bi mi kredu digo stari. on je,
ali ne moze nac jamca, al zato moze dignut hipoteku na svoj stan. je li to
dovoljno? vidio sam u erste banci da je tako nesto moguce, jel zna itko ista
detaljnije?
U biti je pitanje, koja mi je najbolja solucija da bi dosao do potrebitih
para (40k ojra) na sto dulje vrijeme otplate? Dal kao mladac s tendencijom
zasnivanja bracnog odnosa u roku slijedecih 2 godine imam ikakvih
benificija, popusta, bla bla (obzirom na to da kredit prvih 2 godine dok ne
zavrsim fax nece glasiti na mene, a kad se zaposlim cu ga prebaciti sa
starog na svoju placu).
Ako ste ista od mojih pitanja shvatili, molim cijenjene odgovore :))
naravno, ako je netko (bio) u slicnoj situaciji, volio bih cuti i
iskustva....
Hvala svima

[pimpinella]

TornadosWings wrote:
Nitko od Vas ne smije imati vec netku nekretninu u

vlasnistvu i kuca ne smije imati vecu kvadraturu 150 m2 ili ti ces
ispod 50m2 stambene povrsine po clanu obitelji.
U suprotnom placas porez na kupovinu nekretnine koji nije za baciti
ali ti ne mogu tocno reci koliki je jer je zavisno od zupanije i
opcine.

Porez je 5 % od vrijednosti,kod osloboðenja plaæanja poreza ako je
kvadratura veæa od potrebne,plaæa se porez samo na razliku,¹to nije tako
stra¹no velika svota kao ¹to tvrdi¹!

[Dinko Deranja]

Post by pimpinella
Nitko od Vas ne smije imati vec netku nekretninu u

vlasnistvu i kuca ne smije imati vecu kvadraturu 150 m2 ili ti ces
ispod 50m2 stambene povrsine po clanu obitelji.
U suprotnom placas porez na kupovinu nekretnine koji nije za baciti
ali ti ne mogu tocno reci koliki je jer je zavisno od zupanije i
opcine.

Porez je 5 % od vrijednosti,kod oslobo?enja pla?anja poreza ako je
kvadratura ve?a od potrebne,pla?a se porez samo na razliku,?to nije tako
stra?no velika svota kao ?to tvrdi?!

I ne racuna se 50m2 * broj osoba, nego prema sljedecoj tabeli:

za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora
za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora
za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora
za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora
za 5 osoba do 100 m2 stambenog prostora
za 6 osoba do 110 m2 stambenog prostora
za 7 i vise osoba do 120 m2 stambenog prostora

[Ivan Kardum]

Suvlasnik sam stana od 60 m2 u kojem ne zivim. Imam dvoje djece (znaci
oslobodjen bi bio do 90 m2 stambenog prostora). Kupujem gradjevinsko
zemljiste na kojem namjeravam graditi kucu za rjesavanje vlastitog stambenog
pitanja. Trenutno sam podstanar (naravno bez sluzbenog ugovora). Da li cu
biti oslobodjen poreza 5% na kupnju gradjevinskog zemljista?

Post by Dinko Deranja

Post by pimpinella
Nitko od Vas ne smije imati vec netku nekretninu u

vlasnistvu i kuca ne smije imati vecu kvadraturu 150 m2 ili ti ces
ispod 50m2 stambene povrsine po clanu obitelji.
U suprotnom placas porez na kupovinu nekretnine koji nije za baciti
ali ti ne mogu tocno reci koliki je jer je zavisno od zupanije i
opcine.

Porez je 5 % od vrijednosti,kod oslobo?enja pla?anja poreza ako je
kvadratura ve?a od potrebne,pla?a se porez samo na razliku,?to nije tako
stra?no velika svota kao ?to tvrdi?!

za 1 osobu do 50 m2 stambenog prostora
za 2 osobe do 65 m2 stambenog prostora
za 3 osobe do 80 m2 stambenog prostora
za 4 osobe do 90 m2 stambenog prostora
za 5 osoba do 100 m2 stambenog prostora
za 6 osoba do 110 m2 stambenog prostora
za 7 i vise osoba do 120 m2 stambenog prostora

[Dinko Deranja]

Post by Ivan Kardum
Suvlasnik sam stana od 60 m2 u kojem ne zivim. Imam dvoje djece (znaci
oslobodjen bi bio do 90 m2 stambenog prostora). Kupujem gradjevinsko
zemljiste na kojem namjeravam graditi kucu za rjesavanje vlastitog stambenog
pitanja. Trenutno sam podstanar (naravno bez sluzbenog ugovora). Da li cu
biti oslobodjen poreza 5% na kupnju gradjevinskog zemljista?

http://www.pu.mfin.hr

Kontakt centar Porezne uprave
besplatni telefon broj 0800-66-99-33 (od 9 do 15 h)

Kontakt centar Porezne uprave u probnoj fazi rada pruza informacije iz
podrucja poreznih oslobodjenja i olaksica za gradjane.

[John]

Post by TornadosWings
onda si oslobodjen placanja poreza na kupovinu nekretnine.
Medjutim to ti pali samo onda ako nekretnina nije veca od 50 m2 po
prijavljenom clanu obitelji.

Upao bih ovdje s priglupim pitanjem. Gdje se prijavljuje clan obitelji?
Koja/cija je potvrda potrebna za oslobadjanje ovog poreza?

Post by TornadosWings
U prijevodu: Vas primjerice ima troje (mama,
tata, beba). Svi troje prvo morate prijaviti boraviste (u roku od 10 dana
nakon useljenja) na adresi te nekretnine. Nitko od Vas ne smije imati vec
netku nekretninu u vlasnistvu i kuca ne smije imati vecu kvadraturu 150 m2
ili ti ces ispod 50m2 stambene povrsine po clanu obitelji.
U suprotnom placas porez na kupovinu nekretnine koji nije za baciti ali ti
ne mogu tocno reci koliki je jer je zavisno od zupanije i opcine.

[j***@gmail.com]

DOBRO DAN MOJ LJUDI HRVATSKE


SVJEDOČANSTVO KAKO JA DOBITI ZAJM OD REALNE I GENUINE ZAJMA
TVRTKA POTPISA JOSE LUIS ZAJMOVA TVRTKA. Ja sam jako sretan danas
I Bog blagoslovi JOSE LUIS ZAJMOVA TVRTKA.
,
Moje ime je lady frnsco perez Ja sam iz Rijeke u Hrvatskoj Oženjen sam, tražio sam istinsku tvrtku za zajam u zadnjih 5 mjeseci
Sve što sam dobio bio je hrpa prevara koja me natjerala da im vjerujem i na kraju
Od dana, oni su uzeli moj novac bez da ništa zauzvrat, sve
Moja se nada izgubila, zbunila sam se i frustrirala, vrlo sam ga pronašla
Teško je hraniti moju obitelj, nikad nisam željela imati ništa za napraviti
S kreditnim tvrtkama na internetu, pa sam otišao posuditi novac iz a
Prijatelju, rekao sam joj sve što se dogodilo i rekla je da mi može pomoći
Ona zna kreditna tvrtka koja mi može pomoći s bilo kojim iznosom kredita
Što mi je trebalo s vrlo niskom kamatnom stopom od 2%, da je upravo dobila
Zajam od njih, ona me je uputila o tome kako podnijeti zahtjev za kredit, jesam
Baš kao što mi je rekla, prijavio sam se s njima na E-mail: (***@gmail.com) Također ih možete dodati na (whatsaap [phone]), nikad nisam vjerovao, ali pokušao sam i
Najveće iznenađenje sam dobio zajam u roku od 24 sata, nisam mogao vjerovati,
Ja sam sretan i bogat i zahvaljujem Bogu da takav zajam
Takve tvrtke i dalje postoje na ovom prevare diljem mjesta,
Molim te savjetujem svima onima koji trebaju zajam
(***@gmail.com) oni nikada neće uspjeti, i
Vaš život će se promijeniti kao što je to učinio. Brzo se obratite JOSE LUIS KREDITNIM TVRTKOM danas i dobijte zajam od njih, Bog blagoslovi JOSE LUIS kreditnu tvrtku za njihovu originalnu ponudu.
Obavezno kontaktirajte JOSE LUIS zajam za vaš kredit jer sam uspješno dobio moj kredit od ove tvrtke bez stresa.

[s***@gmail.com]

Dobar dan,

Trebate hitni zajam? Ako da se obratite poznatom zajmodavcu Vickie Creekmore COMPANY, nudimo zajam po kamatnoj stopi od 2% i dajemo 24 sata maksimalne isporuke kredita, e-mail: ***@gmail.com

NAPOMENA: Svi kupci trebaju nas kontaktirati putem e-maila: ***@gmail.com s dolje navedenim podacima.
Ime:
Dob:
Zemlja:
Iznos pozajmice:
Trajanje:
Broj mobitela:
Mjesečni prihod:
Okupacija:


Obzir

Gđa Vickie Creekmore

Kontaktirajte nas sada na E-mail: ***@gmail.com

[g***@gmail.com]

Moje ime je Amina Nikola iz Hrvatske, samohrani roditelj, prije nego što je moj muž umro, ostavio nas je toliko dugom, bio sam toliko zbunjen i frustriran kako
platiti ogroman dug. Jednog dana sam prolazio preko interneta i došao sam preko svjedočenja (Faris Nedim) o tome kako mu je GINA MORGAN pomogao zajam. Zato sam podnijela zahtjev za kredit od (100,000 kuna) s trajanjem od 5 godina od tvrtke putem svoje pošte (***@gmail.com) Kada sam se prijavio za zajam, napravio sam zavjet Bogu da ako dobijem zajam pustiti svijetu da zna što je učinio za mene, na moje najveće iznenađenje, za manje od 48 sati moj kredit je odobren uz kamatnu stopu od 2%. Sada sam riješio dug svog muža i pokrenuo svoj novi život i posao. Upravo sam ispunio svoj zavjet. Dakle, ako želite bilo koju vrstu kredita za tako nisku razinu od 2%, obratite se tvrtki GINA MORGAN LOAN COMPANY LTD na njezinu e-mail adresu ***@gmail.com